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离婚析产登记的办理手续 为他人设立居住权能否有补偿

发布时间:2022年08月04日 来源:离婚财产分割律师 浏览:266
[导读]:   宋律师,离婚财产分割律师,现执业于,以扎实的专业知识为基础,以严格的服务制度为保障,以良好的社会关系为通道,以娴熟的职业技能为手段,竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。秉承“受人之托,忠人之事”的原则,赢得了广大委托人的信任,始

  宋律师离婚财产分割律师,现执业于 ,以扎实的专业知识为基础,以严格的服务制度为保障,以良好的社会关系为通道,以娴熟的职业技能为手段,竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。秉承 “受人之托,忠人之事”的原则,赢得了广大委托人的信任,始终把当事人合法利益最大化作为目标。

  

离婚析产登记的办理手续

一、离婚析产登记的办理手续

1、到公证处办理析产公证;

2、到交易中心办理转绘

3、到房管局办理免征契税申请

4、办理析产登记手续并缴交登记费

5、取证

二、离婚析产费用是多少

一般情况下,办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元,不收其它费用。要是夫妻发生纠纷,要聘请律师的情况下,律师的费用要根据当地的经济水平而定。

三、离婚房屋析产登记所需要的证件有哪些

离婚房屋析产手续,你需要准备充足的证件。

在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下,可能会涉及到共有房屋的分割,这时就需要办理房屋析产手续,也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证,双方或多方签署了合法有效的财产分割协议,再办理析产手续时,除填写《房屋所有权登记申请书》外,还应提交下列证件:

1、房屋所有权证

2、本人身份证复印件;协议离婚需提供双方的身份证复印件

3、房改房提供原购房契约复印件

4、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书

5、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名

6、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上

7、分割协议;或者书面申请

四、离婚房屋析产的个人所得税是怎样收取的

1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。

2、个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

3、个人转让离婚析产房屋所取得的收入,符合家庭生活自用5年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税。

上述对离婚析产的问题解答,由此可见夫妻在进行离婚析产时,应该先去公证去办理析产公证,这样才能去办理析产登记手续,缴纳登记费用之后再拿到相关的证明文件,要是你还有不明白的地方,提供专业法律咨询服务,让律师为你分析解答。

为他人设立居住权能否有补偿

一、为他人设立居住权能否有补偿

居住权没有补偿,居住权的设立是免费的,但是当事人另有约定的除外。

《民法典》

第三百六十八条;居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十六条;居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

第三百七十一条;以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。

二、居住权会消失吗以及可以转让居住权吗

1.居住权消灭:

居住权期限届满或者居住权人死亡的。

《民法典》

第三百七十条;居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。

2.居住权不可以转让。

《民法典》

第三百六十九条;居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

对于《民法典》中的居住权该怎么补偿,法律中规定了居住权的设立其实是免费的,居住权的设立是需要经过登记才能有效的,所以取得居住权的一方要及时去登记,获得法律的保护,但是另一方设立居住权也不能是被强迫的,还有疑问的可以来咨询一下。

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